2月29日，位于龙华民治的二级住宅用地将于15：00正式转让。截至28日下午14：目前只有两家房地产企业参与报价，两家房地产企业的报价均为起价51.69亿。
宗地号A808-0025，土地位于龙华区民治街道，土地用途二级住宅用地道路用地，土地面积46763.51平方米(其中城市道路3448平方米)，建筑面积216570平方米，起步价516900万元，最高地价594400万元，竞买保证金258400万元，土地使用年限70年。
本次宅地拍卖延续了2023年12月宅地出让的拍卖模式，采用“单限单竞摇号”规则挂牌出让。商品房销售限制的均价没有明确规定，但需要咨询相关部门并签署承诺函。
值得注意的是，该宅基地是深圳市规划和自然资源局龙华管理局2023年11月新调整的宅基地，是两个连片宅基地。旁边还新规划了72班九年制学校和小公园绿地。
位于龙华梅林关，地块东侧是龙岸君波，南侧是深国际华南数字谷。
本公告将土地住宅部分转让为普通商品房，土地出让设定最高限制地价。在投标过程中，当投标人的最高报价没有超过最高限制地价时，投标人和成交价格按照最高价格的原则确定；当投标人的报价达到最高限制地价时，转入现场抽奖环节，所有接受最高限制地价的投标人都可以申请抽奖，通过抽奖确定投标人。
本公告将宗地幼儿园产权转让给政府，竞得人建成后无偿移交，需在商品房预售许可前分割；道路产权归政府所有，竞得人建成后无偿移交。
值得注意的是，虽然本次拍卖没有明确规定商品房销售的最高平均价格限制，但本公告出让宗地普通商品房销售价格相关事宜，请向深圳市住房和建设局咨询意向投标人，投标申请人在申请确认投标资格时应提供《关于普通商品房销售价格的承诺函》。
根据公布的承诺函格式可以看出，仍然需要承诺商品房平均销售价格不高于**元/平(包括室内装修)。
规划设计要点显示，该地区新建建筑面积216570平方米，其中：住宅面积202930平方米，商业面积3500平方米，幼儿园面积5700平方米(12班)，托儿所面积600平方米，文化活动室面积1000平方米，社区老年人日间护理中心面积1500平方米，邮政机构面积100平方米，社区级公共配套房间面积800平方米，物业服务房间面积440平方米。
停车位21556辆。
实际上，宗地分为两块地块，道路将建在中间，两块地块可以通过地下通道连接。
该项目位于龙华梅林关，龙岸花园位于地块的东侧。附近还有一个在售项目。该项目于6月7日获得预售许可证，预售总房源464套，建筑面积约86-176。㎡，备案平均价格大约8.1万/////㎡。
南边是深国际华南数字谷，南边可以看到民间治理水库，而华南数字谷等建筑楼层相对较低，所以这个项目可以南边看水库，景观更好。
北边是物流中心；西边有一个项目，深国际万科和风轩，已经卖完了。当时的价格是6.6万/㎡。
值得注意的是，该宅地是深圳市规划和自然资源局龙华管理局2023年11月新调整的宅地，是两个连片宅地。
除了新调整的这两块宅基地，还新规划了一所72班的九年制学校和一个小公园绿地，就在宅基地旁边。也就是说，未来该地区建设的商品房业主可以满足从幼儿园到小区附近初中的学生的学习需求。
