只含拍卖品的价格。
其它费用都不含，包括拍卖佣金、过户费用、保管费用、装卸费用、运输费用、相关部门的欠费等。
平均成交价为个人11162元、单位12194元；
平均成交价为个人11162元、单位12194元；相较上个月，个人平均成交价小幅上涨了405元，单位则下降了589元。
个人竞价最低成交价为10500元最低价成交人数875人。
土地溢价率指的是超出计算所有成本在内的土地价格所占的百分比。计算公式为土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。溢价就是比原来的价格高，高出多少用百分比表示就是溢价率，其实就是涨幅。
溢价正常情况下是代理商获取利润的途径、也是代理商的的价值所在，比如、目前市场平均价格在15000元/平方、但是代理商通过市场、策划、设计等一系列专业的手段卖到17000、那么两千块就是溢价、具体溢价怎么提成；各个公司经营模式各不一样。
扩展资料
“土地的高溢价带动了周边的房价飞涨！”房地产蓝皮书主编、中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞说，土地溢价就是土地价格被开发商推高的结果。
假如标价100元的土地，通过拍卖，最后成交价是200元，那么这个土地就是溢价土地，溢价率就是(200―100)/100，也就是比标价贵了一倍，而土地价格上涨了，房地产企业如果想有利润可图，就必须提高房价才能获得，尤其是高溢价土地。
参考资料：搜狗百科-土地溢价率
