法院依法拍卖的土地，买受人该如何缴税，依据是什么

拍地
2024-06-09 20:03:23
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admcpc198

1，营业税，5%
2，如果是个人，要缴个人所得税，一般都是随价款附征的，各地税率不尽相同；
3，土地增殖税，一般也是附征的，我们这里是2%
4，印花税，万分之五
5，城建税，营业税的7%（大城市）5%（中等城市）3%（小城市）
6，教育费附加，3%
7，契税，各地不同，一般是1%-4%

我有一块土地被法院强制拍卖，但土地部门用挂牌转让成交，是否合法？

你的意思是说土地是你的，但由于某些原因，法院要拍卖处理。但实际上国土部门是以挂牌方式出让并成交。
法院准备拿来拍卖的土地，换成了以挂牌方式出让，那是有原因的。

土地管理规定：对于经营性用地必须采取“招标、挂牌或拍卖”方式出让，既然换成挂牌，那其是有原因有理由，并经本级或上级人民政府批准的。从国有土地出让角度看，符合法律规定的。

拍卖是必须有三个以上符合条件的申请人，而挂牌只须有满足条件的申请人。