假如我用一块地皮抵押给银行贷款，后期我无法偿还，银行将地皮收回拍卖！那拍卖所得款扣除贷款和利息后剩下的钱归谁所有（是银行还是物主）？
哈哈，你今天遇上专家了！
一、你用土地使用权抵押给银行，申请贷款，如果你到期不能偿还贷款，银行有权处置你的土地。
二、拍卖土地所得款支付顺序为
1、税金；
2、工资及其它工资性福利；
3、银行贷款本息；
4、抵押人
也就是说：最后拍卖所得款扣除贷款和利息后，剩下的钱归谁物主（抵押人）所有。
您好！尊敬的学员：两者有一定区别，又有一定联系。
国有企业破产，其需要拍卖土地使用权来清偿债务，同时该项土地使用权又设有抵押权。法院拍买土地后所得处置顺序是支付破产费用；进行职工工资、社会保险费和职工补偿费；进行抵押权人债务清偿，如果土地资产仍然又剩余，剩余部分应向政府缴纳土地出让金。
当同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿顺序问题分为两种不同的情况：（1）抵押合同是以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，则各债权人按照各自债权比例分配抵押物价值。
因国有土地的拍卖受国有土地管理法专门规定，需要走招拍挂程序，故法院可以与土地所在地国土部门联系沟通，发函请求协助招拍挂程序予以拍卖。
