买了不能迁走户口。
请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。
如果在购房时开发商明确说明土地使用年限为40年，那么就不存在欺诈行为。
要看是否明确说明
要依据是否在宣传时隐瞒真相进行确定.
合法的商品房（住宅和商业），都是建立在出让国有土地的基础上。然后缴纳土地出让金，规划报建，验收交楼，有完整的手续，如果不是限购，都有权自由流转交易
目前的情况是没有明确的概念。
物权法规定：房屋产权年限到期后自动续期
城市管理法规定： 房屋产权年限到期后，缴纳土地出让金（相当于契税的价格）
目前按照不动产登记的趋势发展，后者可能性比较大
商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。
对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人 。
一是商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同；
二是土地出让年限有区别，商业综合楼和公寓式酒店只有40年，住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题；
三是贷款期限不同，商业贷款一般不能超过10年，且不能申请住房公积金贷款；
四是税费不同，商业类不能享受住宅类的税费优惠；维修资金是按成交价的2%收取，而住宅类是按照成本价的6%至8%收取；
五是商业类项目的使用成本比住宅类高，商业类的水、电、气是按商业标准收费，物业费也高于住宅类物业的收费标准，且商业综合楼用于居住时不能办理落户手续。
