一、拍卖标的：奉化市茗山路西，交警大队北的香山美邸4幢804室房产。拍卖房屋建筑面积138.09平米，该房产所在建筑物总层数18层，拍卖对象位于第8层。房屋结构为钢混，用途为住宅，室内白坯。拍卖房产土地用途为商住用地，土地使用权类型为出让。该房产所在区域周围比较安静，居住条件较好。
*该拍卖房屋成交后产权证登记的建筑面积以房屋测绘部门测绘结果为准。
起拍价：107.37万元，保证金：15万元，增价幅度：5000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。参加竞买的法人和其他组织，如委托个人参加竞买的，首先必须来本院备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。
出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前 20 日发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点。
1。制定国有土地使用权出让计划
2。确定使用年限，用途，出让方式，时间和其他条件，报市县政府批准后实施
3。编制招标拍卖挂牌文件
4。发布招标拍卖挂牌公告
5。确定标底或底价
6。对投标人，竞买人进行资格审核
7。组织投标，招标，拍卖会买挂牌
8。签订成交确认书
9。签订《国有土地使用权出让合同》
10。公布出让结果
11。办理土地登记，领取国有土地使用证
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