1、有个概念要明确就是中国的土地只有两种性质，国有土地或者集体土地。
2、如果你购买的土地要正确行使自己的使用权，要么办理国有土地使用证，要么办理集体土地使用证。
3、如果忘记续费的话，不会无条件收回。
4、涉及房地产开发，拍卖购得的土地，在一定的期限内没有作为专项用途，那么会被土地管理部门进行督促，在督促时间满后，还是不能进行专项用途的话，那么就可能被收回。
按照相关规定，土地出让公告必须在土地市场网等进行公开公告，但出让的具体资料只能到组织出让的国土资源部门索取。一般是要按时报名参加竞买者才能取得。网站上公告的内容大体就只有出让土地的位置、面积、用途、出让年限等。
如果有小土地证可查看土地性质为划拨还是出让，如果没有小土地证可到不动产登记中西你查看大土地证。
拍卖的程序不对，拍卖前要确定土地边界的。
