土地权属没变，仍属自来水公司。
房屋产权属小产权。
交易手续费: 建面×2.5元建面×2.5元 建面2.5% 建面×2.5元
交易登记费： 100元 200 元
配图费： 约1000-1500元/套 约500元/套
公证费： 房价0.15%房价0.15%房价0.15%房价0.15%
契税： 房价3% 房价3%
合同印花税： 房价0.05% 房价0.05% 房价0.05% 房价0.05%
权证印花税 ：5元 5元
营业税： 购买超过五年(含五年)转手交易，按售房收入减去购房价款后的差额的5%由卖方承担。
个人所得税：按售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20%由卖方承担。
综合税 ：房价5% 房价5%
地价税： 房价3% 房价3%
土地增值税：30%-60%(未满3年而转让全额征收/3-5年减半征收/5年以上自住免征)
交易服务费：建筑面积*8元
交易契税：成交价*1%[90平米以内]
成交价*1.5%[90-149平米]
成交价*3%[149平米以上]
产籍登记：114元一件
安检：300元一件
过户评估：评估值*0.5%
贷款评估：评估值*0.5%
工本费：300元一件
保险费：评估值*0.07%*贷款年限
公证费：贷款额*0.3%
抵押评估：评估值*0.5%
抵押登记：贷款额*0.3%+80元
担保费：贷款额*1%
代理费：贷款额*1%
垫资费：垫资额*2%
土地出让金：成交价*2%【非商品房】
中介费一般是：成交价*1.5%
如果不是贷款只交契税和土地出让金还有过户费，过户费一般是3000元左右，是商品房就不用交土地出让金了。
祝你早安新家！
长安区康乐房产QQ1375683479
