没有房地产开发资质,能参加土地竞拍吗

  • 拍地
  • 2024-04-26 08:08:56
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  • admcpc198

可以参与土地竞拍。
如果是参与拍卖人没房地产开发资质,取得土地使用权后,可以注册一家单项公司,聘请专业人员,达到房地产开发资质就可以了。
如果是买得土地使用权,但没有资质开发,向转让土地使用权。因合同一般约定要求投资达到25%才可以转让,因此,这个转让比较困难。
如果是买得土地使用权,但没有资质开发,但开发了房地产,现在销售,这种房子应该是不能交易的。至少没有预售证。

国有土地交易有哪些方式

目前我市国有土地使用权公开出让有招标、拍卖和挂牌三种方式。
招标出让国有土地使用权,是指市、县人民政府土地行政主管部门(以下简称出让人)发布公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为。拍卖出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。挂牌出让国有土地使用权,是指出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。其中,招标、拍卖方式要求投标人或者竞买人不少于三人。

出让土地使用权价格和土地使用权出让金有何不同

您好,我是国家注册执业的土地估价师和房产评估师。关于您所知咨询的问题,土地出让金是一定年期内道(最高商业40年住宅70年工业50年)的土地出让收益合计,价格是政府公布的确定数值。而出让土地权价格,根据取得方式(招标拍卖挂牌以及专协议)不同,存在竞买对手,成交价格是不确定的。如果对我的回答满意,记得选为最佳属答案。未尽事宜,可以私*信联系。


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