2月27日，杭州2024年首批7宗宅地挂牌出让，揽金111.6亿元，平均房价26241元/平方米，平均房价19.1%。值得注意的是，这次7宗宅地全部溢价成交，其中2宗宅地溢价超过20%、4宗超过15%，1宗超过13.71%。
中国指数研究院华东大区常务副总高院生告诉《每日经济新闻》记者:“总的来说，开年前的几批土地供应会影响上半年的整体市场热度，所以土地质量通常比较优越，企业有很强的补仓意愿，共同推动了土地拍卖市场高热的延续。目前，下一批出让地块尚未公布，但从土地供应趋势来看，预计土地质量和拍卖热度将继续。”
2023年底，杭州土地出让恢复了“高价赢家”的竞价模式，不再摇号。从节后推地的情况来看，都是优质地块，房企热情高涨，尤其是当地企业积极拿地。
高院生指出：“优质地块助推平均成交价格，溢价率创2022年以来新高。
位于上城区城东新城单元，出让面积28102平方米，为住宅(配套公建)用地，建筑面积6744.8平方米，起价19.642亿元，成交溢价最高。经过44轮竞价，滨江集团以总价24.44亿元，成交价36240元/平方米，溢价率达到24.44%。
高院生说：“11号地块的价差只有10260元/平方米，上一批滨江集团曾以9726元/平方米的价差收购土地。
13号地块位于拱墅区东新单位，起价19.1825亿元，仅次于11号地块，出让面积25455平方米，为住宅(配套公建)用地，建筑面积66183平方米。经38轮竞价，杭州西湖房地产集团以总价22.88亿元，成交价34575元/平方米，溢价19.29%。
上城区另一处位于上城区三里亭单元，出让土地面积20511平方米，为住宅(配套公建)用地，建筑面积55379.7平方米，起价16.3863亿元。经过30轮竞价，绿城中国以总价19.3亿元，成交价34826元/平方米，溢价17.7%。
龙年杭州首拍，7宗宅地全部由当地企业包揽，可见，绿城、滨江等房企对杭州市场的布局仍然充满信心。
“2023年，绿城中国确权获得38块土地，新增土储约390万平方米，新增货值超过1400亿元，有力地巩固了自身可持续发展的底盘，”绿城中国方面对记者表示。
土地拍卖过程反映了土地热度与房地产企业的理性并存。高院生指出，在此之前的热点地块中，拍卖一般在拍卖后15分钟内达到高位，但竞价过程缓慢，房地产企业理性涨价，地块最高溢价率为24.4%，比前几批38.3%。、36.3%、30.6%等有一定的下降。
![2007年的日本语能力测试时间请问是多少？？[急]](/static/img/10.jpeg)
