1月22日,青岛市自然资源和规划局网站发布通知,李沧区十梅庵区东南渠社区安置模块和十梅庵社区安置模块控制规定调整批前公布。
为加快旧城改造,提高居民生活质量,促进公共服务设施的实施,计划调整东南渠社区安置模块和青岛市李沧区十梅安区控制详细规划的十梅安社区安置模块;本次调整涉及批准的13个地块,其中东南渠社区安置模块9个,十梅安社区安置模块4个。总用地面积约59万㎡,东南渠社区安置模块约33万㎡,十梅庵社区安置模块约26万㎡。
其中规划涉宅用地8宗,待规划地块7宗,总体规划住宅75栋。
施工现场位于李沧区重庆中路东侧,湘潭路以南。调整后,共规划住宅用地6块,占地面积约14.39万㎡,规划建筑面积约26.03万㎡;中小学用地2宗,商业商务混合用地1宗,行政办公用地1宗,服务设施用地1宗。
6块住宅用地中的LC0802-107地块已规划建成,其他5块地块整体规划37栋6-24F住宅。
LC0802-101-1地块占地面积约1.54万㎡,容积率2.0,建筑面积约3.08万㎡,根据规划方案,总体规划3栋17F住宅+一栋2F社区邻里中心。
LC0802-101地块占地约2.29万㎡,容积率2.5,建筑面积约5.73万㎡,9栋14-17F住宅(3栋17FF住宅)按规划方案建设、4栋15F、2栋14F)+一栋2F社区配套设施。
LC0802-104地块占地约2.88万㎡,建筑面积约5.76万,建筑面积约2.0㎡,总体规划10栋12-17F住宅(4栋15F住宅)、4栋12F、2栋17F)+一栋2F社区邻里中心。
LC0802-105地块占地约4.78万㎡,容积率2.2,建筑面积约10.52万㎡,总体规划12栋15-24F住宅(3栋24FF住宅)、3栋22F、5栋17F、1栋15F)+2栋2F配套。
LC0802-106地块占地约0.79万㎡,容积率1.2,建筑面积约0.95万㎡,总体规划3栋6-7F住宅(2栋6FF住宅(2栋6FF住宅)、1栋7F)。
施工现场位于李沧市阳区西侧,规划唐山路北侧。经调整,规划为二级住宅用地2宗,商住用地1宗,服务设施用地1宗。
住宅用地共占地面积约11.4万㎡,建筑面积约24.17万㎡,总体规划38栋13-17F住宅。
LC0804-110地块,占地面积约4.55万㎡,容积率2.3,建筑面积约10.47万㎡,总体规划18栋13-17F住宅(10栋17FF住宅)、6栋15F、2栋13F)。
LC0804-112地块占地约6.85万㎡,容积率2.0左右,建筑面积约13.7万㎡,总体规划20栋13-17F住宅(13栋17FF住宅)、5栋15F、2栋13F)。