贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。
不同的贷款产品类型所需要的具体申请条件是不同的:
信用类贷款：
1. 1一般信用类贷款都需要申请人有正当职业和稳定的收入（一般要求提供银行的流水来证明工资收入情况）;
2. 如果有房产、车辆可以帮助你提升贷款的额度和可能性;
3. 需要有良好的信用记录，不能有恶意欠款，或者多次延期还款.
抵押类贷款：
1. 您需要提供抵押物，房产;
2. 一般要求房产的房龄不能太高（20年以上的一般就很少接受了）;
3. 一般要求房产上不能有抵押（或者没有还完按揭贷款也不行），除非能在放款前先还上上笔贷款.
个人住房贷款指的是银行向借款的人发放的用于购买自用的普通住房的贷款。借款的人申请个人住房贷款的时候必须要提供担保。目前，个人住房贷款主要包括着委托贷款、自营贷款以及组合贷款三种。银行贷款买房需要条件如下：（1）、同意用所购的住房为抵押担保；（2）、借款人的年龄加上借款期限的男士不超过65岁、女士不超过60岁；（3）、具备完全的民事行为能力；在中国境内具有常住户口的身份或者有效居留的身份；（4）、必须支付出不低于所购住房的全部价款以一定比例以上的首期购房款；（5）、具有稳定的职业和经济收入，信用一定要良好，有偿还贷款本息能力；（6）、已经签署购买住房的合同或者协议。
