买房和结婚生子一样，都是人生之中的一件大事，但是，如何买到称心如意的好房子？搬新家有什么讲究？很多购房者只知其一不知其二。小编整理了一些买房需要注意的事项跟购房者分享。1、购买商品房时，须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》，自己拟购买的房屋是否在《商品房预售许可证》上所载的房屋幢号范围内。 2、购房者所签订的认购协议中的购房人应与商品房买卖契约中购房人一致。 3、购房者可通过《商品房预售许可证》上备注事项，了解开发企业所销售的商品房是否存在土地抵押情况。若存在土地抵押的，在签订认购协议时，应要求开发商约定土地解押时间和签约时间。 4、购房者与开发企业所签订的认购协议应按照从网上下载的标准格式，协议中应约定签约时间。认购协议签订时，购房者只付定金，不付房款。 5、购房者所购买的房屋若设定在建工程抵押的，开发商应在认购协议中注明房屋抵押的事实，双方应约定房屋的解押时间和签约时间。 6、楼盘品性，即指楼盘档次的高低。具体表现为楼盘所属内在配置的多少及好 坏，楼盘的朝向和环境，楼盘户型设计是否合理等。 7．楼盘质量，即建筑物的质量。大致有建材质量、装潢质量、楼盘新旧程度。 对于大多数消费者来说，对楼盘质量好坏较难清楚地把握，但有时可根据个人经 验进行推测。要认真仔细地察看天花板是否潮湿，日后就很可能会渗水，还要认 真察看卫生间是否容易排水，厨房是否可以改造装潢等。 签订合同 签订合同可不是一件轻松的事， 我们为您提供了标准的合同样本， 以供参考。买房需谨慎，马虎大意要不得。搬新家有什么讲究，还是尽收囊中未雨绸缪比较好！
