2024年第二周，监测重点15个城市新建商品房成交量为13608套，环比下降2.97%，同比下降35.33%，同比下降约2208套、48％。本周新房成交量持续下降，新房成交修复相对缓慢，不排除与当前新房推广力度不足、新房购买需求仍处于短期“休息”阶段有关。去年年底，在房地产企业多元化推广手段和加大力度的推动下，购房需求密集释放。因此，新房市场的推广和需求仍处于集中释放后的“休息”阶段。
然而，本周新房成交量下降出现明显收窄趋势，呈现边际改善迹象，近期积极信号持续释放，为房地产市场活动的复苏注入了积极因素。例如，中央政府建立了城市房地产融资联动机制，有助于改善当前房地产企业投资信心薄弱的局面；地方政府、上海集中放松购买限制、广州登陆票安置等，地方政策工具箱继续努力创造宽松的购买环境，促进合理住房需求的释放。预计交易端将逐步恢复，预计下周新房成交量将稳定复苏，但第一个月整体成交量可能出现季节性下降。
2024年第二周监测重点城市，8个城市新建商品房成交量环比增长，8个城市环比继续下降。其中，无锡涨幅居首。本周，新房成交量为641套，比上周翻了一番，成交量创下近6周新高；深圳环比增长第二。本周，新房成交量为488套，较上周增长46.99%。同时，济南、郑州、成都、温州、杭州、上海的新房成交量也呈现出稳中向好的趋势，环比增长在30%以内。值得注意的是，上海青浦、奉贤周内限购“定向放松”，有利信号明显，促进了部分购房需求的释放，成交量有所回升，政策效应初见成效。不过，与其他城市相比，上海本周涨幅并不突出，新政仍有发醇空间。此外，佛山、苏州、武汉在成交量下降的城市中排名前三，环比下降20%以上。
