首先根据你自己的财务情况确定买什么样子的 一次性还是贷款。然后选择地段 比如根据工作地点，社区配套 将来孩子上学等等，最后多看几处房源，多比较一下，基本上就能买到合适的房子。我就是喜欢住的离市区远一些，工作自由。不想给高房价买单，当冤大头，所以我在莱山区那边农村买了一套拆迁安置房。100平 24W 花了10W买了一辆车，所有问题OK 。不用贷款，剩下的钱投资基金一年也不少收益。所以根据个人需要吧，如果有耐心等10年左右等80和90后婚房刚需过了以后，房价会比较合理的。
在合肥卖二手房可以办理按揭贷款的，2019的贷款时间一般在3个月左右可以办好。
在合肥办理二手房商业按揭贷款基本流程：
1、买卖双方签订《合肥市存量房屋买卖合同》
2、买方办理购房资格查询
3、《存量房屋买卖合同》网签备案
4、买方首付款在银行办理资金托管，提交贷款材料给银行按预审批
5、预审批通过后，办理过户-交税-领新房产证
6、买方银行贷款签字-抵押登记-银行放款-买卖双方办理物业交割
7、卖方领取房款，买方领取不动产权证书和钥匙
