每年房价走势都是大家的关注的热点，受炒房团操控，近几年房价猛涨。于是国家出了很多相关买房政策来调控。那么，2022年房价是涨还是跌专家怎么说?2022年房价还会继续上涨吗?2022年房价会暴跌吗?这里我们就为大家带来各行业人士的2022年房价走势最新消息分析。
2022年房价是涨还是跌专家怎么说?
1、2022年房价会再次大涨的几率并不大。
2、通过“理性”研究，专家认为，房价仍将上涨，但是实业家们表示不同意。马云、董明珠和曹德旺多次批评高房价。马云直言不讳地说，未来八年的房价可能和大葱，白菜一样便宜;曹德旺认为，用于房地产开发的资金应当转移到实体企业，我们不应该因噎废食。
3、从政府的角度出发，近期，住建部、人民银行在北京召开了重点房企座谈会，研究如何进一步落实房地产长效机制，除继续强调“房住不炒”、“三稳”(稳房价、稳地价、稳预期)等原则性政策外，提出要做好房地产金融审慎管理制度。
由此可见，虽然市场上有将房价再次炒高的想法，但是我国的政策绝不会允许出现大涨的情况，因为房子是用来住的，即使发生了上涨，国家也会通过一些房地产调控政策来进行干预，比如说限购限贷政策等。因此，2022年房价会再次大涨的几率并不大。
2022年房价会暴跌吗?
最近有不少网络言语说在2022年，房价将会暴跌，这实际上是因为很多主流城市开始严查以学区房为名义的炒房。上海、深圳学区房的市场发生巨变，深圳的一个顶级哪慎学区房一夜之间暴降660多万。但这仅限于学区房这种比较特殊的房子，如果购房者属于刚需性买房，那么在2022年买到的房子房价也是跟现在差不多的。
三四线房价暴跌为什么?
1、三四线房价即将暴跌从需求的角度来看，现在绝大多数三四线城市楼市已基本饱和。三四线城市的人口优势并不大，很多人都争相流入一二线城市。对于三四线城市来说袭坦，比起三年后房价必将大跌，更明显的信号已经出现，那就是越来越多的人都不急着买房了;
2、三四线房价即将暴跌从市场的反响来看，越来越多的人都认为房价已经高到了绝大多数人都承担不起的地步，房价下跌只是迟早的事情，特别是近两年房价下跌的城市变得越来越多，很多人更加认可这一观点，特别是对于三四线城市的房价越来越多的人不在认可;
3、三四线房价即将暴跌从来未来发展走势来看，棚改退出，旧改接棒，都市圈、城市群成为未来发展的重要趋势。对于三四线楼市而言，住房开始供大于求，预示未来三四线城市的房地产很难再有大的上涨空间，从长期看，随着房地产税的出台，持有成本也将会不断增加，三四线房价持续调整、下行都将是可能出现的趋势。
2022年房价走势最新消息
央行近几年出台了不少房贷政策，目的就是打击一些“炒房者”。而从各地房价的价格来看，到了2022年，房价也不会有太大的上升趋势。而根据2021年各大银行不断调整房贷利率的趋势来看，2022年的房价虽然不会有太大的涨幅，但大概率也不会下降。
根据最新国家制定的拆迁规则来看，现在三四线城市的老房子并不会发生棚改，大部分都会被旧改，也就是对老房子进行修缮。那么这就意味着，在三四线城市内，很少会再发生大拆大建的情况，而老房子旧改之后，棚改货币化带来的购房者需李禅敬求就会消失，那么三四线的房价就有可能会下跌。
总的来说，在一二线城市内，虽然房价已经开始停止上涨，但在2022年，大概率不会下降。而在三四线城市中，未来的房价很有可能会下降。
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