押一付三，押一个月房租的钱作为押金，第一次先付三个月的租金。
押二付三，押二个月房租的钱作为押金，第一次先付三个月的租金。
但是押金在你合同到期的时候，你把所有费用结清以后,在家具，家电，房屋没有损坏的情况下，你可以把押金收回。
提示：虽然现在大部分房屋在租赁时都采取押一付三的付款方式，但是在签合同时一般都是签一年。在这种情况下，房客必须租满一年才能退回房屋押金。而不是租满三个月在房屋内东西没损坏的情况下就能退回押金。
你最好是签合同时便明确究竟是月底还是月初，
不过一般是月初
房屋租赁合同
出租方（甲方）：________ 性别： ____年___月____日出生,，身份证号码:
承租方（乙方）：_________性别： _____年____月___日出生，身份证号码:
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼___号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年___月___日至____年___月___日，计___个月。
二、本房屋月租金为人民币_____元，支付方式___付，首次支付房租___元。提前___天付下一季度房租。押金为___元。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须结清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金______元。
七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：_____________联系电话：_______________
乙方：_____________联系电话：_______________
年 月 日
如果双方还有约定，可以另行补充。
