店面租赁合同 出租方： （简称甲方） 承租方： （简称乙方） 甲乙双方经协商达成如下协议： 一、 甲方愿将 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿租给乙方使用，面积约 ＿＿m2。用途：经营 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 一、 本店面年租金＿＿＿＿＿＿＿，每月月初5日内，乙方向甲方支付全月租金。乙方同意预交押金＿＿＿，租赁日期从 年 月 日至 年 月 日止。以后年租金将随市场波动而波动。 二、 乙方租赁期间应依法经营，不得随意改变门面用途。爱护室内设施，所发生的水、电、税务、物业等费用一切自理。对屋内装修不得随意拆卸。 三、 合同期满，乙方在同等条件下，可享有优先承租权。在租赁期间，甲乙双方不得随意解除合同。如乙方需转让或终止使用店面应提前一个月告知甲方。 四、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自签字之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日
门面房租赁合同
出租方（甲方）姓名：*** 身份证：****************** 住址：**************
承租方（乙方）姓名：*** 身份证：****************** 住址：**************
甲、乙双方本着诚信原则，在自愿、平等、协商一致的基础上，就房屋租赁达成如下九条：
第一条 甲方出租下关区____ ____号房屋47.9平方给乙方，开服装店。租期壹年：自二零零七年十二
月十五日至二零零八年十二月十四日止。年租金__万__仟圆整。(租房 评 门面房租赁的四大
要点: 地点、面积、租金、用途一个不漏。开门见山，简明扼要，半句废话都没有。有的人发租赁
帖，独独不谈租金，我真不明白这是为什么，租赁租赁，没有租金，那来租赁)
第二条 合同签字之日，乙方一次性支付租金__万__仟圆和租赁押金__仟圆整，共计__万__仟圆整。押
金不计息。租赁期满，乙方不违约，按时退房，水电等设施完好，水电费均结清后。押金如数
退还乙方。(租金 评 租约年签、租金年付和租赁押金的说明 合同说白了就是双方妥协的结果，
大到国与国之间的条约，小到我们老百姓的房屋租赁合同，那一件不是如此。双方都不妥协让步，
则无合同可言)
第三条 甲方收到钱款即将房屋交付乙方。乙方收房如无异议，租赁期间房屋保管由乙方负责。卫生治
安等均由乙方自理。乙方按时缴清水电费。(交房 评 租赁期间房屋保管责任。乙方收房时真
要仔细些，没有问题就接受，估计一年内房屋不会出大问题的。一年后房屋质量有问题，房主又不
想化钱修理，我们可以不租，谁也不会承租质量有问题、无法使用的房屋)
四条 乙方搞经营装修，费用自理，决不得拆改承重墙。因装修引发的问题，乙方负责并处理。租赁
期满乙方不续租，其装修装饰由乙方处理，若拆除，其费用乙方自理并保证恢复出租前原貌，
保持水电气、门面、墙面、地面、顶棚完好。(装修 评 建议乙方：要少装修、多装饰；经营
设施少固定式、多便携式。咱又不想在一个地方打万年桩，何必大兴土木？不必要的冤枉钱不能化。
再说了有好的地方咱再换换，人挪活，树挪伤。生意做大了，肯定要挪窝的)
第五条 乙方保证不将房屋改作他用；不转租、不转让、不转借给第三方使用；不存放危险、管制物品；
不进行违法活动。乙方违约，甲方有权终止合同。(承诺 评 乙方必须的承诺。说实话房屋不
是咱自已的，租来的房屋做生意，咱就老老实实做生意，与生意无关的事甭想，再说好歹就一年，
有什么新想法一年后再办也不迟，对了，即便有新想法，真正算下来，一年时间都不到的。再说白了，
人家将几十万、上百万的房子交给你，将心比心，你总得对人家有个交待吧，这个承诺保证就是交待，
至少在书面上是个交待) 第六条 任何一方提出终止合同，均须提前45天书面告之对方。违约方支付对方__仟圆的违约金作为 赔偿。终止履行合同的租金计算：满月按月租金__仟__佰圆支付，其余按日租金__圆支付。
(违约 评 双方都要明了，违约是要付出成本的。这一条双方应该都能接受，这也是签定一年合
同的好处，一咬牙一年就过去了，哪会有什么违约的呢)
第七条 甲方须提前45天通知乙方续租并与乙方续签新的房屋租赁合同，甲方保证同等条件下乙方续
租的优先。租赁期满，本合同即自然终止。乙方退租还屋时须撤空乙方物品，壹周不撤则视
为乙方自行放弃，甲方可自由处理。(制约 评：提前告之，续租优先 有人会说，甲方如果违
约，不与乙方续租怎么办，这种情况应该不会发生，甲方的房屋是用来出租的，租给谁都是租，朋
友还是老的好，为何不与老朋友乙方续租呢？有人说甲方一年后涨租金怎么办。价格浮动是市场行
为，市场认可了，房子才能租出去。市场不认可，涨多少都白搭。一年后，乙方想租就租，不想租
就不租，甲方则不能这样自由。甲方要保证乙方续租优先。这一条是套在甲方头上的紧箍咒，对乙
方比较有利)
第八条 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成甲、乙方损失的；因政府的行政措施给甲、乙方造成
损失的，双方互不承担责任。因第三方原因造成甲、乙方损失的，甲、乙方应向第三方索赔。
(房屋租赁合同的惯例条文)
第九条 本合同在履行中发生争议，双方协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申
请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。(房屋租赁
合同的惯例条文)
本合同仅此壹页，一式二份。双方签字，乙方付款后生效。双方各执一份，均具同等法律效力。
甲方： 乙方：
