这个在消费者协会的管理范围之内，你打他电话就行了，12315
不动产纠纷在不动产所在地法院处理，可以在房屋所在地找律师，该律师需要有处理房产纠纷的经验，所以可以多找几家律所看看。
1、建议直接把原文写出来，不然易误解；
2、“乙方租满1年零3个月，提前半个月要求退租”是租满还是提前？
到期了退租他们无权这么做，未到期要走，可与业主协商，若时 间不长，另行租一套又何妨，总比无法协商罚钱好；
3、到期则要求退押金
租赁期间发生事故后，对此的责任承担分配情况往往难以确定，要根据事故的发生原因进行追究。房屋租赁合同中，所承租房屋是房屋租赁合同的标的在租赁合同中有约定的，按约定执行，通常由出租人承担相应的责任后果。但在房屋租赁过程中，因承租人的使用不当等原因造成的，则应由承租人承担法律责任。如果属于第三人造成的，则第三人最终承担法律责任。出现房屋倒塌事故，可能存在房屋租赁合同纠纷也可能存在侵权纠纷，要根据具体案情确定是按违约纠纷还是侵权纠纷处理。房屋租赁期间发生的事故的责任承担方面，最好在签订租赁合同时双方协商确定好。事故的发生有多方面因素，一般是根据发生原因来确定责任承担者和其承担份额。
