在过去的一年里，北京写字楼市场的供应量大幅增加。特别是通州和亚奥商务区已成为新供应的热点地区。随着经济形势的改善和企业效益的提高，预计未来租赁市场将缓慢复苏。高科技产业、金融业和专业服务业仍是支撑北京写字楼租赁市场的主要产业。与此同时，高端制造业、绿色能源、数字经济等新兴领域的需求也在增长。
在大宗交易市场方面，去年北京市场成交量和宗数达到新高。自用买家活跃度显著，包括出版社和外国公司。随着市场对优质资产的渴望，预计未来将有更多的优质资产投放市场，进一步促进市场活动的改善。
在零售市场方面，北京去年迎来了供应的急剧增长。从社区购物中心到核心商业区的城市更新项目，都在推动北京零售市场的质量和升级。消费者的商业需求正从追求新奇转向务实，质量和价格表现成为焦点。与此同时，“15分钟城市”的概念逐渐实现，在线和离线一体化的商业模式逐渐成为探索的方向。
小评论：近年来，北京办公楼和零售市场显示出强劲的活力。其中，由于经济复苏和企业效益的提高，办公市场迎来了供应增长，特别是通州和亚洲奥林匹克商业区已成为投资者和租户的新宠。大宗交易市场的繁荣可以看出，营业额和数量的新高不仅反映了市场热度，也反映了自用客户的增长势头。这些客户趋势不仅是商业模式多样化的表现，也是北京市场多元化发展的缩影。
零售市场也迎来了新的发展机遇。随着社区购物中心的兴起和核心商业区的更新，北京的零售环境正朝着更高质量的方向发展。这种改进不仅是空间的增加，也是服务和体验的升级。消费者需求从“探索新”向“务实”的转变，以及“15分钟城市”概念的实施，都将对零售业的发展产生深远的影响。此外，线上线下一体化的商业模式将是未来商业发展的重要趋势，以满足用户的便利性需求。
总的来说，北京的办公楼和零售市场在未来充满了机遇。新产业的崛起和消费模式的转变，将使城市的商业环境更加多样化和充满活力。
