土地拍卖现售是指政府或地方行政机构以公开竞价的方式将土地出售给最高出价者的一种方式。这种方式常用于土地资源配置、城市改造和房地产开发等领域。
土地拍卖现售的具体流程一般如下：
土地拍卖现售的优势在于公平公正、价格合理、交易透明等特点，被广泛应用于国土资源的配置和土地经营管理。
虽然土地拍卖现售在一定程度上促进了资源有效配置和经济发展，但也存在一些问题和争议。比如，竞买资金要求较高，难以普惠小微企业；土地供应过程中的操纵和非法行为也时有发生。
综上所述，土地拍卖现售是一种通过公开竞价方式将土地出售给最高出价者的方式，具有公平公正、价格合理和交易透明等特点。它在促进资源配置和经济发展方面发挥了重要作用。
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