房屋租赁合同是指出租人和承租人就房屋租赁关系的建立、变更、终止等事项约定的书面合同。依据《中华人民共和国合同法》规定，租赁合同属于民事合同范畴，具有合同自由、平等自愿、诚实信用等基本原则。
在签订房屋租赁合同时，当事人应当约定明确的内容，包括租赁期限、租金支付方式、押金金额、租赁物的使用用途、维修责任、违约责任等。这些约定构成了双方当事人之间的权利和义务关系。
根据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，当事人订立合同是建立在平等自愿的基础之上的，出租人和承租人在订立租赁合同时享有平等的法律地位。同时，双方都有履行合同、请求对方履行合同以及解除、变更合同的权利。
根据合同法的相关规定，出租人有保证承租人按时享有承租物的权利，承租人依约定履行义务的权利；出租人还有权享有承租人在承租物上设定合理的采光、通风设施。出租人同时有义务对承租人负有管理和维修的义务。
承租人有义务按照约定支付租金，并在租赁期限履行相应的维修义务。此外，承租人在使用租赁物的过程中，也有义务按照合同规定的用途使用，并保持租赁物的完好。
总之，房屋租赁合同是出租人和承租人之间法律关系的载体，约定了双方在租赁期间的权利与义务。在签订合同时，双方应当严格遵守合同的约定，共同维护合同的有效性和履行合同义务。
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