在房屋买卖过程中，买方需要特别关注卖方与租户之间的租赁合同。如果房屋是出租状态，买方在购买后可能需要处理租赁合同的转让问题。这涉及到租赁合同的合法性和转让程序。
买方还应该仔细审查租赁合同的条款，了解租户的权利和义务，以及租金支付情况、押金处理等内容。对于存在争议的条款，可以协商修改或要求重新起草合同。
在房屋买卖即将完成时，买方需要向租户发出书面通知，告知他们房屋所有权的变更。这个过程中需要遵守当地的法律法规，确保通知的合法性和有效性。
买卖房屋时，需要确认租户的押金存放情况。如果押金是通过第三方中介机构存放，买卖双方需要在交割前一同沟通并办理相关手续。如果押金由卖方直接托管，那么买卖双方需要就押金的归还事宜进行协商。
为了避免未来的纠纷，买卖双方在处理租赁合同时应当保留所有书面通知、沟通记录、支付凭证等证据材料，以备后续纠纷解决之需。
如果在处理租赁合同的过程中遇到复杂情况，买卖双方可以考虑寻求专业的法律咨询帮助，以确保自身权益不受损害。
感谢您阅读本文，希望对处理买卖房屋中的租赁合同问题有所帮助。
