当租赁房屋发生纠纷时，一般可以分为以下几种类型，包括但不限于：违约纠纷、物业管理纠纷、房屋质量纠纷、租金纠纷等。针对不同类型的纠纷，有对应的解决方式和规定。
租赁房屋合同纠纷类型及解决方式
1、违约纠纷
在租赁房屋过程中，如果一方未履行合同约定的义务，即构成违约，另一方可以要求违约方承担相应的法律责任，解决方式包括诉讼、调解、仲裁等，具体可根据当地的法律法规和合同约定进行处理。
2、物业管理纠纷
物业管理纠纷主要是指租赁期间因物业服务问题引发的纠纷，如物业服务不到位、费用纠纷等，解决方式一般包括业主沟通协商、物业提供解决方案，或者通过物业管理条例、合同约定进行处理。
3、房屋质量纠纷
房屋质量纠纷是指房屋本身存在质量问题，导致租户权益受损的纠纷，租户可以要求房东进行维修或补偿，在处理此类纠纷时，可以依据合同约定、相关法律规定或者通过调解、鉴定等方式进行解决。
4、租金纠纷
租金纠纷是租赁合同中比较常见的问题之一，主要包括租金数额、支付时间等相关纠纷。解决方式一般包括协商调解、仲裁裁决或者诉讼等方式解决。
当租赁房屋发生纠纷时，需要根据具体情况和合同内容进行合理的解决方式选择，并可以通过法律途径进行维权。
