想要将房产变成租赁房屋，首先需要确保房屋处于适合出租状态。这包括房屋的整体清洁和维护工作，保证基本的居住条件。另外，还需要考虑房屋的家具和设备，如果提供家具，需要确保家具的质量良好，功能正常。如果租赁的是公寓，还需要了解楼盘的规定和管理条例，确保租客的居住体验。
确定房屋的租金标准是非常重要的一步。需要根据房屋的位置、面积、设施设备、周边配套等因素来确定合理的租金。另外，还需要和租客商定付款方式和周期，比如每月租金支付方式和到期日。在这一步，也需考虑是否收取押金以及押金的大小和退还方式。
在确定了租金和付款方式之后，需要考虑资产保护和法律起草。即便是个人房产的出租，也需要保护自己的合法权益，通过签订正式的租赁合同来规范双方的权责关系。可以寻求专业的律师协助起草合同，确保合同中的条款完整和合法。
如果房屋已经准备就绪，合同也起草完毕，接下来就是发布租赁广告，吸引潜在的租客。可以选择线上平台或者线下方式发布广告，比如社交媒体、房产中介等。在发布广告时，需要如实描述房屋的情况，并说明租赁条款，以吸引符合条件的租客。
当找到合适的租客后，即可进行合同的正式签订和注册。在签订合同时，需要确保双方对合同的各项条款都有清晰的理解，并签署到相应的条款上。签订完合同后，还需按照相关规定办理合同登记手续，确保合同的合法有效性。
感谢阅读本文，通过以上5个步骤，你可以更好地将房产变成租赁房屋，并签订完美的租赁合同，希望能为你的房产出租之路提供帮助。
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