1、你没搞错属于划拨土地？还是宅基房？
2、若是划拨土地而无房产证，那你这属于违章建筑，无法抵押交易；
3、若是村镇上的宅基房，可以抵押，也可以买卖；
2、抵押是以集体土地使用证押，买卖只能卖给本村无房户，现实如此！
欢迎继续交流，若能帮到你，望采纳！
无房产证的房屋是不能任意拍卖的，这样的房屋产权不明确，因此也不能查封。房屋的业主、住房面积、住房结构、坐落地点等，都写在房产证上，这些信息到房管部门都可以查到，便于在强制执行时拍卖房屋。没有房产证则查不到这些信息，这样的房屋就不能拍卖。这不是法院的执行庭故意让老赖逍遥法外。
开发商需要先办理出让国有土地使用权证，才可以对该土地进行开发。开发商取得的这个证就是所谓的母证。
开发商出售房产时，需要先收回该土地使用权，对住户进行分割登记，住户就成了该土地使用权的共有人。
母证的收回应该由国土部门负责。
你购买的商品户价款中应该已包含所分割到的土地使用权的出让金。登记过程中只需缴纳手续费。
看是司法拍卖还是社会委托拍卖（即公司或个人委托）。
司法拍卖：只要是房管局有备案，无证也可以拍卖。
社会委托拍卖：无证不可以拍卖。
划拨的怎么会没有土地证呢？如果您办理过划拨土地手续，那就补办一个土地证，再走法律程序
