要看是什么性质的拍卖了。是一级市场还是二级市场？若果是一级市场上的，直接通过当地的土地交易中心办理；若果是二级市场，比如有法院裁决书之类的，就到土地行政主管部门去办过户手续。
通过法院拍卖的房，除了要交纳相关税费以外，还得交拍卖佣金。
土地出让流程：一、由转让人提出土地转让申请，由受转让人提出用地说明。二、由转让人提交以下相关资料：1、国有土地使用权出让宗地图。2、国有土地使用权出让呈报表。3、国有土地使用权出让合同书。4、主管局批复(如兼并应提交兼并合同)。5、职代会决议。6、双方营业执照。7、双方公证书。三、经实地勘测后，填写国有土地使用权转让合同书和国有土地使用权转让审批表及绘制转让红线图。四、报上级主管部门批准。
拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第十五条规定，拍卖会依照下列程序进行：1.主持人点算竞买人;2.主持人介绍拍卖宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求和其他有关事项;3.主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度。没有底价的，应当明确提示;4.主持人报出起叫价;5.竞买人举牌应价或者报价;6.主持人确认该报价后继续竞价;7.主持人连续三次宣布同一应价而没有再应价的，主持人落槌表示拍卖成交;8.主持人宣布最高应价者为竞得人。
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