你的话好像没有说清情况，
能挂牌出让的单位应是县级人民政府，你说的村干部、规划局都没有这个权力
村里的地分集体所有和国有土地，前者是不能被挂牌出让的，能被挂牌出让的只能是国有土地
你说村里没征过的地，是否集体土地？有确凿证据吗？
政府挂牌出让国有土地，当然没有必要向村民支付一分钱费用，因为国有土地不属于村集体
如果村集体有该地的国有土地使用权，有证据吗？，如果有，而且在有效期内，那么挂牌的政府存在违规行为
1、土地出卖后的用途是什么？
2、如果是用于非农建设的，那么是否违法，最关键的是要看是否经过合法的征地审批。合法的土地征收，应当经过省级政府或者国务院审批。
3、如果土地征收违法，则应当赔偿。村委会和用地单位违法。最好是先要求国土资源局责令用地单位停工、恢复原状。经济损失也应当由用地单位赔偿。因为村委会卖地违法，所以也有赔偿责任。
村里的集体地，是国有资产，村里只有使用权，而使用权是无法强制拍卖的。
我看法如下：1、房子的所有权人是谁？贷款有没有将房子设定抵押，如果设定了，会被查封拍卖无疑；2、村里的房子土地性质应该属于集体土地，如旦胆测感爻啡诧拾超浆果要拍卖的话，购买的人也只能局限于本县农村户口人员（各个地方有可能规定不一样，但肯定的是城市户口不能购买农村集体土地的房子）；3、《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》规定：强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房，这里要注意“抚养”两个字；4、建议还是尽量想办法还清贷款，不然这辈子都有污点了。
