你好！如果想做股东，土地使用权出资就应该过户到公司名下，公司亏损了土地使用权可能被涉及拍卖；如果不想做股东，也可以和对方签订土地使用权合作协议，公司营利按双方协议分配，但此种方式无法保障你真实的股东的权利，也不用承担公司债务，此种协议也只是你与公司的合作协议。
