1、提前和政府谈，设置资格条件和开发条件等，一般政府引进项目都这样。
2、提前了解竞争对手，能不能劝退，当然要花银子。
3、不停的举牌，直到对手怕你，需要雄厚的资金支持。
收费情况： 1、地价总额10万元（含10万元）以下100元； 2、地价总额10-20万元（含20万元）200元； 3、地价总额20-50万元（含50万元）300元； 4、地价总额50-100万元（含100万元）600元； 5、地价总额100-500万元（含500万元）1200元； 6、地价总额500-2000万元（含2000万元）2500元； 7、地价总额2000万元以上4000元。（存量住宅的计费地价总额按住宅所在地基准地价和土地证上标明的土地面积相乘的积计算确定；存量住宅以外的其他房地产及土地资产按评估确定的地价总额为计费依据。） 收费范围:存量房屋和土地资产转让时收取 设定依据：√法律√行政法规 文件名称及文号： 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条、第39条； 2、《中华人民共和国城镇国有土地出让前转让暂行条例》； 3、《拍卖法》第6条、第8条。 申报条件： 1、符合现行法律法规； 2、符合提供的基本材料。 申报材料： ⑴土地使用权转让申报表； ⑵转让双方法人和法人代表资格证明、委托书； ⑶土地使用权出让合同； ⑷土地使用权转让合同（协议）； ⑸土地使用证； ⑹勘测成果报告或宗地图； ⑺建筑物、附着物所有权证； ⑻地价评估报告及备案意见； ⑼已投入建设资金的有关证明； ⑽契税完税凭证； ⑾其它需要提供的文件资料。 许可程序示意图：
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