溢价是指较正常竞争条件下所确定的市场价格为高的那部分价格。在土地拍卖中，举例子来说，今天成都刚刚拍出来的一块地，高新区南部园区地块，面积：约26.3595亩，容积率：≤3，规划用地使用性质：二类住宅兼用商业用地（商业不大于20%），起拍楼面地价：3000元/平方米，成交价：7250元/平方米，溢价率：141.66%
