悉尼市区的房价，公寓两房一厅从30万(澳币）到60万，取决于地段、房龄及建筑结构。 house 的价格差太多，便宜的40万，中高档100万，高档的300万以上直至上千万，也是取决于地段、房龄、结构等。
墨尔本、perth这两年价格狂升，和悉尼差不多了。
其他城市低一些。
具体价格可查：
澳洲地很容易购买。但是不同的州，不同区域，不同类型的土地（澳洲也分农业用地，商业用地，住宅用地）价格相差很大。海外人士购地必须经过FIRB批准，并按照用地类型一年内进行开发。不过三亩地面积很小，批准很容易。
各地区的土地差价极大的，而房子造价几乎相同，所以没法说比例是多少。
例如悉尼，很远的远郊一块400平方米的地皮也许30多万就能买下来，盖一栋房子40万，总共70万就行了，可是在靠近市区的地方，如果有同样大小的地皮，也许就是100万或更多，而一栋房子可能还是40万，具体的情况咨询西蒙斯家建集团（Simonds Homes），希望可以帮到您。
别墅作为澳洲主要住宅种类，深受中国公民的喜爱，因为相比澳洲来说，在国内别墅可以算是稀缺住宅资源，而且价格可以说是十分昂贵，但是在澳洲，别墅是很普遍的资源，所以越来越多的中国人前往澳洲买别墅，今天要介绍的是澳洲购买别墅税费有哪些，在这方面大家知道吗？
澳洲购买别墅税费有哪些
要说澳洲购买别墅税费有哪些，大家一定会问，澳洲购买别墅和买公寓缴纳的税费难道不一样吗？确实，此二者还是有一些区别的，下面我们就来介绍。
澳洲购买别墅和买公寓税费有何不同
1、土地税：我们都知道在澳洲买房没有房产税，但是却有土地税，澳洲房产及土地为永久产权，土地税根据房产所拥有的土地面积大小和评估价格不同而不同。尤其对于别墅来说，土地税是比较重要的一种，毕竟这块土地是属于个人的，土地税主要是针对别墅而言，梯度计算，通常费用为几百澳元/年。公寓的土地税主要采取平坦的方式，所以平均到每户的话，金额并不是很大。而且因为大多数海外投资人士所购买的房产尚未达到征收额而免缴纳。
2、物业管理费:在物业管理费的收取方面，别墅和公寓也有不同，独栋别墅，如果没有物主委员会统一管理，是无须交纳物业管理费用。如果是联排别墅，则需要缴纳物业管理费，每年500-1000澳元左右。公寓则根据开方商建造后楼盘的档次、设施、物业服务及区域范围内的基础设施定价，公寓的物业管理费约为每年800-1500澳元。
3、房屋保险费:房屋保险费在国内可能不常见，但是在澳洲却非常关键，很多银行在签发贷款之前，也要求你为房屋购买保险。相比别墅来说，很多公寓的物业管理费当中已包含房屋的部分保险费。
澳洲购买别墅和买公寓税费相同点
1、印花税：不管是别墅还是公寓，都需要缴纳印花税，在所有附加费用中，印花税占的比例最大。各个州印花税的计算方法不同，一般都在房价的4%–5%之间。
2、律师费：澳洲的房产买卖一般都需要律师协助完成，一套普通住宅的过户律师费约为1500-2000澳币。这个律师费还包括合同的解释以及房屋在过户中牵涉的一些问题的交涉。
3、FIRB申请费：根据所购房产的价格不同，FIRB申请费也会不同，100万以内的房产—$5,500，100至199.99万以内的房产—$11,100，200至299.99万以内的房产—$22,300。所以一般来说别墅价格比较贵的，FIRB申请费也会高一些。
4、贷款费：在澳洲买别墅和公寓都可以申请贷款，新房屋贷款人需向贷款机构交纳约1000澳元左右的开户费，部分银行还可能收取约几百澳元的年度服务费。
5、市政管理费：市政管理费也和您房屋的占地面积有关。所以别墅也会比公寓高一些，一般为每年1000-2000澳元。在市政费中一般会包括水费，约为每年300-800澳元。
6、排污费：排污费不同地区变化较大，一般在600-1200澳元之间。
7、中介费用：这笔费用一般随中介提供的不同服务和宣传力度而不同，通常约为房价的1%-2.5%。由房东支付。
以上就是澳洲购买别墅税费有哪些的介绍，对于澳洲买别墅来说，除了税费方面，一定还有很多大家想要咨询了解的内容，那么您可以直接咨询我们的澳洲购房顾问，获取专业的购房帮助。
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