按销售不动产处理，缴纳5%的营业税，仅供参考
拍卖不动产需要交纳营业税的.
首先进入破产程序,然后清产核资,法院据说还要介入,会计师事物所进行破产审计,确定了以后,就开始拍卖等,全部过程结束,看最后还有多少资金,就会根据破产顺序清偿债务.
根据《财政部 税务总局关于继续支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》（财税〔2018〕17号）规定：
“五、企业破产
企业依照有关法律法规规定实施破产，债权人(包括破产企业职工)承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税;对非债权人承受破产企业土地、房屋权属，凡按照《中华人民共和国劳动法》等国家有关法律法规政策妥善安置原企业全部职工规定，与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，对其承受所购企业土地、房屋权属，免征契税;与原企业超过30%的职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，减半征收契税。
......
本通知自2018年1月1日起至2020年12月31日执行。本通知发布前，企业、事业单位改制重组过程中涉及的契税尚未处理的，符合本通知规定的可按本通知执行。”
交。买多多交，买少少交，企业成立是个人出资的交个人所得税，是企业投资的交企业所得税
