可以到房管局去咨询一下，也可以咨询法院。
我觉得你可以凭法院的裁定书直接去办理过户。法律规定法院裁定拍卖成功之后，拍卖财产上的抵押权就自动解除了。
如果房管局不予办理过户，那你可以找法院与房主协调，督促其办理解押。
能卖出，只是价格要比别的房子的价格低。而且买你房子不好过户，也不能贷款，更不能迁户口。只能当小产权房卖了。
正常的商品房买卖是要有房产证和土地证的。
我不知道你这是属于哪一种情况，既然房产证都过户了，土地证怎么不过户。
不可以。法院裁决书上写的是谁的名字，就必须先过户到谁的名字下面。
