可以不要，但不能没有房产证。不过如果没有土地使用证，可能会影响成交价格
准备拍卖手续、购得证明、房产证、身份证直接到国土部门办理。
有土地证的就需要，没有土地证的当然就不需要了。现在很多新开发的商品房就没有土地证，简化手续，两证合一了。
不一定，要分开情况，有些需要有些是不需要用到土地证的。
情况一，土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种情况，是不能过户。
情况二，历史遗留问题，就是以前开发商有大的土地证，没有把大土地证分割，导致每一户没有单独土地，但是有房产证。还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证，但是也是每一户都有房产证。这种情况，房产证是可以过户的，但是，要到国土部门出证明，证明没有土地证，或者复印大国土证到房管部门。
情况三，土地是国有划拨土地，就是还是属于政府的，有大土地证，没有把大土地证分割到每一户，但是有房产证。这种情况房产证是可以过户的，但是，也要到国土部门出证明。
有法院的拍卖手续，不用怕。
以前的房主有想法，让他找法院挑拍卖的毛病去，10年前就被强制执行了，现在还争夺什么。
