如果有最好是过户了，免得以后想过不好找齐人。土地证过户不需要多少费用，但如果原来土地是划拨的土地，土地证过户费用就要多些了。
二手房土地证不过户，你要承担的风险是：1、原户主可以申请遗失，重新以他的名义补办土地使用证、产权证，并可以用来抵押贷款。2、以后房屋三手、四手、五手……就更没法办理过户手续，难以提供原户主的资料而办理过户。
不可以，农村土地属于集体所有，一般在银行等金融机构不会受理抵押。所以，在不能实现债权的情况下，法院也不能拍卖。
土地使用证盖的房子允许买卖吗？你还是先问一下的好。如果可以，肯定能办；如果不可以，你再协助买家办新的土地使用证。
协议上的错别字不会有影响。
您好，通常不可以。建议先将房产过户到您本人名下，然后再过给第三人。这是正常途径，会承担一定的税费。
