按合同违约处理，如果处理不了，可以起诉。
竞拍土地，一般随后就签了《拍卖成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》。
《拍卖成交确认书》第三条约定有付款方式，竞得人未按时支付土地出让金的，每延期一日，竞得人按未付土地价款0.1%向拍卖人支付违约金。
《国有建设用地使用权出让合同》现在实现了全国信息联网监控，其第七章【违约责任】第三十条有如上表述，约定比例是空格，按合同约定输入，0.1%是大多数约定的比例。
这个问题，请直接向拍卖人询问。但是，享受权利，应承担义务。土地被你买了，土地上的债务是和土地一起卖的，应当承担义务。网友建议，仅供参考。祝你好运！
第一、如委托人明知道该土地实际面积比拍卖面积小，仅以可能有误差，以及以现状拍卖为由敷衍塞责，卖出此块土地。你只要能拿到证据，根据合同法，你就可以主张撤销合同，并要求赔偿。
第二、如果他们不是故意行为，土地面积又出现这样大的误差，你可以要求他们给以适当的补偿。
第三、房产土地类交易有一个要式合同要求，即双方必须签订书面合同，并以书面合同为准。你可以此为由要求他们进行必要补偿，如果不补偿，可以以他们合同履行有瑕疵为由，要求解约并主张赔偿。
第四、此项交易如果属于国有资产买卖，那么，他们的拍卖程序有问题。国有资产买卖必须经过资产价值评估，评估时，他们有义务测量到该块儿土地的实际面积。他们知道土地有误差，不去测量，他们失职；如果他门测量了，肯定知道实际面积小很多，却以“大点或小点“来误导买受人，他们属于故意隐瞒事实，这些都是他们不可推脱的责任。
第五、关于桂花树，既然没有书面证明，你很难主张回你的所有权。但如果土地归你使用后，要求他们立即将桂花树连根迁走，因为土地使用权是你的了，他们没有权力使用你的土地。
补充回答：只要事实符合我说的前面四点，完全可以。
