如果债务人欠债无力偿还，而且长期没有意愿、不配合还款，债权人可以提供当初的借条之类证实债务人违约和无力偿还或不主动偿还(做老赖的)，可向法院起诉强制执行，债务人的房产、及其他名下资产会被保全，而后进行拍卖处置等。由于租赁的土地产权不属于债务人，特别是短期租赁，不会被保全后进入拍卖，但其他财产会有可能。最主要的是，情节恶劣的，债务人可能被强制收押执行清算，一样会影响到你的正常营业。
债权人要求查债务人土地的条件：
1、有合法债权债务关系的证据
2、能提供债务人名下土地的准确信息包括使用权人、发证机关等内容
3、向法院申请并交纳保全费
4、按法院的要求提供了必要的担保
无房产证的房屋是不能任意拍卖的，这样的房屋产权不明确，因此也不能查封。房屋的业主、住房面积、住房结构、坐落地点等，都写在房产证上，这些信息到房管部门都可以查到，便于在强制执行时拍卖房屋。没有房产证则查不到这些信息，这样的房屋就不能拍卖。这不是法院的执行庭故意让老赖逍遥法外。
能，只要是法院能查清是老赖名下的所有房产，都会被法院封存的
