《合同法》第二百二十九条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”即所谓“买卖不破租赁”。
只有土地使用权才会被拍卖，土地所有权属于国家，被拍卖后，租赁不受影响，租赁合同同以前一样，继续执行。
租赁房屋被拍卖，租赁合同就会在房屋拍卖成交后失效。这种情况主要是原产权人导致，可以找原产权人与自己一起找法院协调解决这个事
