房产拍卖是司法拍卖（即法院委托拍卖）还是社会委托拍卖（即企业或个人委托拍卖）？
如果是司法拍卖：等拍卖行提供给你法院出的裁定书和协助执行通知书后，带上拍卖成交确认书和买受人身份证等资料（有的房管局还会要求带拍卖公告、拍卖公司资料等，可以要拍卖公司给你），本人去房管局办理过户就行。（有的房管局还规定先要办理房产测绘等的）
如果是社会委托拍卖：和正常买卖过户手续一样，要拍卖行约委托方准备齐证件资料和你一起去办过户。（涉及到国有资产的委托方要准备齐国资委和上级财政局同意处理资产的相关红头文件的）
西安位于中国内陆腹地黄河中游、秦岭山脉北边、关中平原中部。总面积9983平方公里，其中市区面积816平方公里。
商品房买卖
1、商品房买卖合同封面、P1-P7页及合同签订日期所在页（房屋拍卖的需提供成交确认书）（审原件留复印件）；
2、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图（审原件留复印件）；
3、销售不动产统一发票或购房款收据（审原件留复印件）；
4、购房人身份证明：个人提供身份证、军官证、护照等（审原件留复印件）。单位提供企业法人营业执照、机构代码证、事业单位法人证书、社会团体组织证明等（查验原件，留盖单位公章复印件）；
5、委托他人代办的须提供委托书（留审原件）及代办人身份证明（审原件留复印件）；
6、征收机关要求提供的其他资料。
■ 二手房买卖
1、房产登记机关的业务受理单；
2、房地产买卖契约（房屋拍卖的须提供成交确认书）（审原件留复印件）；
3、卖方性质为单位的，须提供销售不动产统一发票或正式收据（审原件留复印件）；
4、购房人身份证明：个人提供身份证、军官证、护照等（审原件留复印件）。单位提供企业法人营业执照、机构代码证、事业单位法人证书、社会团体组织证明等（查验原件，留盖单位公章复印件）；
5、原房屋所有权证（审原件留复印件）；
6、上手契税完税证明（审原件留复印件）；
7、委托他人代办的须提供委托书（留审原件）及代办人身份证明（审原件留复印件）；
8、征收机关要求提供的其他资料。
■ 家庭唯一普通住房认定相关证明
2010年10月1日起，个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税，即按照1.5%税率征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。按照该家庭唯一住房契税政策申报缴纳契税的，除按上述规定提交税纳申报资料外，还应提交以下资料：
1、户口簿和身份证（包括军官证、护照）等家庭成员及关系证明（审原件留复印件）；
2、婚姻证明，包括结婚证或离婚证等（审原件留复印件）。达到法定结婚年龄未婚的应提供户籍所在地管辖范围内的民政部门出具的婚姻状况证明（留审原件）。丧偶的应提供公安部门出具的配偶死亡证明（审原件留复印件）；
3、家庭唯一普通住房享受契税优惠政策申报表。由征收机关受理后统一交市房产管理部门查询纳税人的家庭住房登记记录。
4、非本辖区（以县、区级为单位）居民购房，还应提供户籍所在地房屋管理部门出具的家庭无住房证明（留审原件）。
凡不符合上述规定的，一律按照3%征收契税。
无住房的本市辖区户籍居民家庭同时购买两套普通住房，由纳税人申报确定其中一套普通住房为家庭唯一住房申报缴纳契税；无住房的本市辖区户籍居民家庭先后购买两套普通住房，其所购首套普通住房为家庭唯一住房申报缴纳契税。
房屋契税征收点
西安市房地产交易中心大厅二楼（西大街116号）
西安市房屋产权产籍管理中心（香米园93号）
西安市城南房产交易市场（含光路255号怡和大厦一层）
西安市契税征稽中心
