没有产权的房屋是不能交易的。但办理就可以的。
根据产权登记的原则。
未办理过户，名义上产权还属于原房主。
即在办理征迁手续的时候，征迁方只能与产权登记机构登记的产权人签订征迁协议。
由于你所购置的房产本身就存在产权问题，同时未办理土地过户，则征迁补偿对象为原房东。
城镇土地上建房，必须有完整的审批手续。
没有产权证的房子无法通过法律途径处理.
强制执行的流程
（1）查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。
（2）扣留、提取被申请执行人的收入。
（3）查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。
（4）搜查被申请执行人隐匿的财产。
（5）强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。
（6）强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。
（7）强制执行法律文书指定的行为。
（8）强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。
（9）强制办理有关财产权证照转移手续。
你的担心是多余的。划拨性质的土地证同样是土地使用权的法定凭证，政府或其他任何组织决无无偿收回之理。
