当然可以出手了 只要买家同意怎么都可以 只要你的土地手续是真的 土地证是可以过户的 至于房产证 也不是不能办 你要到当地的房产管理局问一下办理的相关手续 当然 一个地方一个规定啦 要是有关系就更好办了 没有房产证 要是遇到政府占地 给你的补偿会少很多 总之 如果房子一时半会没有拆迁的可能 买家一般不会在意的 补充：看好土地的性质 个人私产
未经村里同意可以起诉
只要在当地房管局有备案记录的房产，有无房产证，法院都可以拍卖。如是在村里有备案的宅基地房产，房管局也可以拍卖。但通常参与拍卖的竞买人必须是经村里同意的竞买人或是当地村民
划拨土地是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。划拨土地具有特殊性，其无法上市流通，因此在适用上受到很大限制。如何将划拨土地转为出让地呢?根据我国相关规定，可以通过以下途径：
1、国家直接将原先的划拨土地出让给原使用人，由原使用人与国家土地管理部门签订土地使用权出让合同，并缴纳土地使用权出让金，从而取得土地使用权。2、原划拨土地使用权人将划拨土地经批准转让给他人。根据《城市房地产管理法》这种转让必须符合一定条件：
(1)以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。
(2)应由土地使用权受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
(3)以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。
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