未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。
可以，但需要经过县政府的批准，补交土地出让金 。
向当地国土部门提交申请后，由县政府审批同意，你需要和当地国土局签订土地出让合同，补交土地出让金，土地出让金不得低于同等用途同等级别基准地价的70%。
难不难就要看当地政府了。
房地产拍卖成交后，如果产生出让金等等一系列费用，那么应该是有买受人来承担，与拍卖款项无关，如果竞买人、委托人与拍卖人在拍卖之前的协议或合同中有规定谁来处理出让金这类钱，那么就按照约定来处理。如果没有的话只能是买受人承担。 如果没有过户，重建之后肯定是要出问题的。 3000平的房子过户费不太清楚，反正肯定上万了，最好尽快过户，不然好像要收滞纳金的。
