国有土地上建筑的房屋未经规划和批准而出让该宗地要怎么办

  • 拍地
  • 2024-04-26 21:34:44
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  • admcpc198

拍卖未依法经有批准权的人民政府批准,依法无效,资产公司及拍卖公司应依法承担连带赔偿责任;

昆明土地交易

首先你得有土地使用证。。。。 如果你有土地使用证,那么1E左右能OK、 如果你连建厂房的土地都还没,那么建议放弃吧。

法院拍卖国有土地的程序如何

因国有土地的拍卖受国有土地管理法专门规定,需要走招拍挂程序,故法院可以与土地所在地国土部门联系沟通,发函请求协助招拍挂程序予以拍卖。

土地未出让先建设,然后在土地部门挂牌后取得土地使用权。

这个方法,以前可行。现在估计程序复杂很多。
一是,需要进行违法用地处罚,可能需要两重处罚。一是征地环节(如果当时未动工则不用处罚),二是供地环节。纪要处理事(违法用地),也要处理人(违法用地主体)。还有就是要没收建筑物(一般的说法是把违法用地的土地和建筑物归还给原土地所有者);
二是,需要规划、住建等部门出具建筑物合符规划、安全等方面的鉴定意见。
在此基础上才能挂牌。
各地做法不一样,特别是最近全国性的土地出让金审计,很多地方都收紧了政策。仅供参考。


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