你是私人土地出让申请还是，公家的！私人的土地是不允许买卖的，私人土地只有使用权没有土地所有权！
注意事项：
产权是否清晰，三证是否齐全，房屋产权的使用年限、面积和周边房源的价格，了解房屋的实际情况，是否存在费用拖欠情况，如税费、土地出让费、物业管理费、水电费等。要准备充足的资金。是否有其他未尽事宜。譬如，是否租赁未到期等。
窍门：
拍卖现场一定要保持冷静的头脑和平和的心态。不要被现场气氛左右自己的心态。
几乎都是一费制了
你可能需要出的 就是挂牌服务费
具体多少 根据地方的土地交易管理办法跟交易中心商定
详细了解土地交易中心提供的拍卖需知，以及该块土地的规划用途、容积率等相关情况。
国有土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的必须采取拍卖、招标方式；没有条件的，可采用双方协议的方式，但协议的方式出让的土地价格不得低于国家所规定的最低价。
1、招标方式。招标出让是指土地所有者（出让人）向多方土地使用者（投标者）发出投标邀请，通过各投标者设计标书的竞争，来确定土地使用权受让人的方式。招标出让方式的特点是有利于公平竞争，适用于需要优先土地布局、重大工程的较大地块的出让。
2、拍卖方式。拍卖出让是按指定时间、地点，在公开场所出让方用叫价的方法将土地使用权拍卖给出价最高者（竞买人）。它的特点是有利于公平竞争，适用于区位条件好，交通便利的闹市区，土地利用上有较大灵活性的地块的出让。
3、协议出让。协议出让指政府作为土地所有者（出让方）与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为。特点是自由度大，不利于公平竞争。适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地。
