土地拍卖适用范围：1、政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地；2、原经批准划拨或出让，因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地；3、土地使用权转让申请以拍卖方式进行的用地；4、经法院判决需拍卖用于清偿债务的土地使用权转让。
没有；
1 中国实行土地公有制，分二种，即全民所有制和劳动群众集体所有制；
2 宪法明确规定：“城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有.“；
3 国家土地使用政策 ：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”
3月24日晚间7时，杭州市国土资源局发布土地新政：当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售；溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。
而3月24晚挂牌的杭政储出[2017]4-8号地块，包括桃源、翠苑等地块成首批试点地块。
其中翠苑单元XH0903-R21-03、XH0903-B1/B2-14地块、桃源R21-09地块为涉宅用地，翠苑地块起价23277元/平方米，桃源地块起价11257元/平方米。
