应该由被拍卖方出,也就是由你公司出,因为如果要能被拍卖,必须是由其拥有使用权或所有权的资产,所以必须由其先出土地出让金,然后土地才可能被拍卖。
首先仔细看拍卖须知(注意事项),约定由谁承担就谁缴,司法拍卖双方的税、费、金一般都由买受人缴纳。
进入了诉讼程序,则以判决裁定的标准支付。
1,营业税,5%
2,如果是个人,要缴个人所得税,一般都是随价款附征的,各地税率不尽相同;
3,土地增殖税,一般也是附征的,我们这里是2%
4,印花税,万分之五
5,城建税,营业税的7%(大城市)5%(中等城市)3%(小城市)
6,教育费附加,3%
7,契税,各地不同,一般是1%-4%
设置抵押登记的优先受偿,如果你是债权人,同样也去房地产管理部门进行了抵押登记,那么你和银行是同一顺序受偿人,如果没有登记,那对不起,银行优先受偿,有多余的才会轮到下一顺序受偿的债权人。