现在以北京、上海、广州为代表的一线房价已经下跌了5%左右了，房价拐点在5月初出现的，全国性房价普跌在下半年不可避免出现，这段时间政策的强硬性历史罕见，紧缩的货币政策和其他调控政策配合得天衣无缝，国家牺牲经济也要把物价调控下来，可以看出政策不见目的不罢休的味道。5千亿的热钱撤出房地产业了，各大城市的房产税也在慢慢相续出炉，短期政策影响房价下跌不可逆转。
近日，从成都市政府新闻办新闻发布会上获悉，成都市或将在一个月后推出新的土地竞拍方式，将住宅自持比例高低作为开发商拍卖土地的竞价条件。
成都市国土资源局局长表示，经营性土地出让经过了普通竞价、熔断、熔断后摇号、商业竞自持四个阶段。成都将尝试竞拍5.0，将自持住宅比例作为开发商土地竞拍条件。
住宅竞自持土拍并非成都首创。2016年11月，北京首批竞自持试点地块出让，最终开发商自持住宅面积都竞报到了100%。而今年4月，天津的四个地块竞自持竞拍中，竞得者物业自持比例都在30%以内。
对于土地竞拍，专业认为竞自持能否推行成功因城市而异，但住宅竞自持无疑将加快推进大中型城市住房租赁市场，而后者是房地产调控的新思路，也是解决大中型城市居住难的一大策略。
目前，住建部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都等12个城市作为首批开展加快发展住房租赁市场的试点城市。
看来未来有可能这种方法是个大趋势。
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