首先要看10年前的买卖是不是合法，其次收回手续是不是合法
买卖是一手交钱一手交货，这是交易规则。土地卖出七八年而对方不付钱显然违背公平交易的原则，村里有权收回土地，并以合同为证据，索取七八年的违约损失。
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
你所说的出卖就是上述法律条文所说的转让，转让必须经村委会同意，否则其转让协议无效。
