农村宅基地卖给本村村民还能要回来吗

  • 拍地
  • 2024-04-24 18:55:53
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要看买卖是否合法。
办理了合法的手续,有交易协议的,要不回来了。但可以出更高的价买回来(需双方协商)。
如果没有办理合法的手续,可以到乡镇人民法院起诉,将宅基地要回来,但需要支付对方购买款的银行同等利息,和土地增值部分的资金。
农村宅基地使用权转让要符合以下几个条件:
1、转让人与受让人为同一集体经济组织成员;
2、转让行为须征得集体经济组织同意;
3、宅基地使用权不得单独转让,必须与合法建造的住房一并转让。
4、受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件。



扩展资料:
农村宅基地房屋的执行问题
1、人民法院在审理涉及宅基地的民事案件时,如需采取诉讼保全或将被查封的房产和土地使用权一同拍卖、变卖清偿债务时需要国土资源、房地产管理部门的协助执行。然而,对于宅基地的转让,法律规定了严格的限制条件,不符合法定条件的禁止转让。
2、根据现行的法律规定,宅基地房只能卖给同村村民。而一般同村村民购买能力较低,不一定会去购买同村乡亲的宅基地房。而且,根据“一户一宅”的法律限制性规定,如果村民购买了涉诉宅基地,那该村民就不能再向村委会申请宅基地建房了,否则就会出现“一户两宅”的情况。
参考资料来源:百度百科-农村宅基地


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